Je veux louer un logement, quels sont les diagnostics à réaliser ?

Pour toute location d’un logement à usage d’habitation, vous devez, en tant que propriétaire, constituer un DDT (dossier de diagnostic technique) afin de pouvoir le remettre à votre locataire lors de la signature du bail. Il sera transmis sous forme dématérialisée sauf avis contraire explicite du locataire. Le DPE ainsi que l’Etat des risques et des pollutions font partie des diagnostics à inclure pour les biens situés dans le Val-de-Marne. Aussi, selon l’ancienneté du logement, les autres diagnostics obligatoires sont :

• Le diagnostic gaz et/ou électricité pour les logements ayant une installation datant de plus de 15 ans
• Le diagnostic plomb pour les habitations construites avant le 1er janvier 1949. 

Pour un logement vide en location à usage de résidence principale, le diagnostic Loi Boutin permet de calculer la surface habitable qui est obligatoirement inscrite dans le bail, et ce même si le diagnostic en lui-même ne doit pas nécessairement figurer dans le DDT.  Enfin, si vous louez un bien dans un immeuble d’habitation collectif construit avant juillet 1997, vous devez être en possession du Dossier Amiante Partie Privative (DAPP). En effet, même s’il ne doit pas non plus figurer dans le DDT, vous devez pouvoir le fournir à votre locataire, si celui-ci le demande.